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PREAC

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Plan de Reactivación Comercial

¿ Qué es el PREAC?

Es un plan de reactivación comercial del casco antiguo de Calahorra que sienta las bases para la recuperación económica, cultural y turística de esta zona apoyando la implantación de nuevas iniciativas comerciales y el fomento de actividades culturales y turísticas. Las actuaciones para el desarrollo del PREAC engloban acciones de muy diversas índoles: mejoras urbanísticas, potenciación de actividades culturales y servicios turísticos, promoción y ayudas para rediseño y definición de la oferta comercial...

Ayudas, ámbito de aplicación y plazo de vigencia.

AYUDAS PREAC

Las ayudas específicas para la zona de actuación denominada zona 1 del PREAC son las siguientes:

Los locales deben estar comprendidos en la zona 1 del PREAC que incluye las calles: Grande, Pz. Raso, Coliseo, Toriles, Ángel Olivan, Santiago el Viejo y a aquellos locales que aunque situados en calles colindantes tengan su acceso por alguna de las calles mencionadas.

El plazo de vigencia de las ayudas del PREAC finalizará el 31 de diciembre de 2015.

MÁS AYUDAS

Las ayudas y bonificaciones que este Ayuntamiento cuenta actualmente para la implantación de nuevas iniciativas comerciales, compatibles con las ayudas PREAC y las ayudas de otras Administraciones Públicas son las siguientes:

  •  Bonificación del 95% del ICIO (Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). 
  •  Ayudas a la rehabilitación y edificación de locales en el casco histórico.
  • Servicio de asesoramiento integral sobre la redacción del plan de empresa, trámites y pasos para la puesta en marcha de negocio así como subvenciones y bonificaciones de otras Administraciones Públicas.
    • Ayuda para la confección del Plan de empresa.
    • Coordinación de proyectos con Emprenderioja. 
    • Información sobre ayudas de ADER.
    • Información sobre capitalización del desempleo.
    • Bonificaciones el la cuota de autónomos.
    • Financiación para emprendedores.

Regulación de ayudas del PREAC

La regulación de las ayudas se establece en la Ordenanza del Ayuntamiento de Calahorra por la que se establecen las bases reguladora para la concesión de ayudas económicas del PREAC. En ella se regulan los beneficiarios, el procedimiento a seguir, las cuantías y límites de las ayudas así como su tramitación.

PROCEDIMIENTO

ARRENDADOR

Para poder optar a las ayudas, el propietario de los locales deberá solicitar la inclusión del local en la Bolsa de Alquiler del PREAC.

Una vez firmado el contrato de arrendamieento conforme esipula la  Ordenanza con un  emprendedor cuyo proyecto haya sido aprobado por el  PREAC, el propietario podrá conttratar un seguro de morosidad y solicitar la ayuda.  

Ayudas dirigidas al pago de la prima del seguro de morosidad por el arrendamiento del local de negocio.El importe de la ayuda dirigida a compensar la prima del seguro de morosidad de renta será la que conste en el recibo correspondiente, con un límite de 600,00 euros. El plazo de presentación es de 30 días tras haber firmado la póliza. Esta ayuda, una vez concedida, se abonará por un periodo máximo de dos años desde su concesión.

ARRENDATARIO

Para poder optar a las ayudas, el emprendedor que desee alquilar un local de la Bolsa de alquiler del PREAC, con anterioridad a la formalización del contrato de arrendamiento, deberá presentar al Ayuntamiento solicitud de inclusión de proyecto emprendedor al PREAC, a la solicitud se le adjuntará Plan de Empresa PREAC.

Una vez incluido el proyecto emprendedor y firmado el contrato de arrendamiento conforme a la Ordenanza, el emprendedor podrá solicitar las ayudas PREAC, sin perjuicio de cualquier otra ayuda tanto local como de otro Organismo a que tenga derecho.

Ayudas por primera instalación de actividad de negocio en local comercial.El importe de la ayuda dirigida a compensar los gastos de licencia de apertura y ambiental será, como máximo, de 300,00 euros, sin que en ningún caso pueda superar el importe de la Tasa correspondiente por otorgamiento de licencia, ha de solicitarse en el mismo ejercicio que la Licencia de apertura o ambiental. 

Ayudas durante los dos primeros años de duración del contrato de arrendamiento de local de negocio.Podrán beneficiarse de ayudas equivalentes al veinticinco por ciento del coste del arrendamiento de los locales incluidos en la Bolsa de Alquiler del PREAC, los arrendatarios, personas físicas o jurídicas, que promuevan la realización de una nueva actividad económica
El importe de la ayuda dirigida a compensar el gasto en concepto de arrendamiento de local comercial equivaldrá al 25 por ciento de su cuantía, excluidos impuestos, sin que en ningún caso el importe de la ayuda pueda superar los 150,00 euros mensuales. Esta ayuda, una vez concedida, se abonará por un periodo máximo de dos años desde su concesión. El plazo para solicitarla es dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento.

CONDICIONES, CUANTÍAS Y LÍMITES

El precio de alquiler será cerrado y variará en función de su ubicación y superficie catastral del local sobre la base de los siguientes baremos.

a)Primera línea: c/ Grande y Raso y/o locales de calles anexas con entrada por c/ Grande o Plaza del Raso

Superficie hasta 50 metros: precio máximo 375 €
Superficie mayor de 50 metros, hasta 150 metros : precio máximo 450 €
Superficie mayor de 150 metros: precio máximo 600 €


b) Segunda línea: c/ Ángel Oliván, c/ Toriles y c/ Coliceo, c/ Santiago el Viejo

Superficie hasta 50 metros: Precio máximo 250 €
Superficie mayor de 50 metros, hasta 150 metros: Precio máximo 375 €
Superficie mayor de 150 metros: precio máximo 500 €

A partir del tercer año de vigencia del contrato de arrendamiento, el precio del alquiler se actualizará anualmente con la variación de IPC de los doce meses inmediatamente anteriores al de su firma.

La duración inicial del contrato será por un periodo mínimo de diez años para garantizar la viabilidad de la inversión realizada por el emprendedor salvo que el arrendatario lo resuelva anticipadamente.

Si algún propietario recibiese una oferta de alquiler del local por cauces distintos a los establecidos en este plan y fuese considerado por la Comisión como inadecuado para conseguir los objetivos marcados, en caso de alquilarlo será excluido de este plan.

EL emprendedor tendrá la obligación de abonar el alquiler dentro de los cinco primeros días de cada mes. El incumplimiento de este requisito durante dos mensualidades podrá ser motivo de exclusión del plan.

Además de cumplir las condiciones anteriormente indicadas, el contrato deberá recoger expresamente lo especificado en la Ordenanza reguladora de las ayudas del PREAC artículo 6 punto 4 a) para la ayuda al arrendamiento.

TRAMITACIÓN

Las solicitudes se pueden presentar hasta el 31 de diciembre de 2.015 en las oficinas de atención al ciudadano (OAC) del Ayuntamiento.

ESQUEMA

ESQUEMA

Fecha última modificación: 7 de agosto de 2013 a las 12:56



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